2019最新建筑工程包工价格详情一览

• 模板：22-45元/平米（粘灰面）

• 砼：45-50元/立

• 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

• 砌筑：90-150元/立

• 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

• 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2

• 室内地面砖：（600*600）28元/平米

• 踢脚线：12元/米

• 室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

• 楼梯间石材：45元/平米

• 踏步板磨边：16元/米

• 石膏板吊顶：26元（平棚）

• 铝扣板吊项：35元/平米

• 蹲台隔断：180-360元/蹭位

• 大白乳胶漆：16元/平米

• 外墙砖：65元/平米

• 外墙干挂蘑菇石：90元/平米

• 屋面挂瓦：43元/平米

• 水暖：22元/平米（建筑面积）

• 住宅电气照明部分：23-26元/平米

• 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

• 桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

• 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

• 砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

• 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

• 抹灰工程：25~40元/平方米；

• 外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

• 室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

• 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

• 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

• 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

• 地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

• 电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

• 人工费：130~200元/平方米；

• 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

• 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

• 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

• 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

• 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

• 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

• 上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

• 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

• 设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

• 监理费：3~30元/平方米；

• 广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

• 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

• 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

计算公式

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

*以上数据按抗震7度区规则结构设计

• 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

• 模版面积占建筑面积2.2左右

• 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

• 室内抹灰面积占建筑面积3.8

• 一个抹灰工一天抹灰在35平米

• 一个砖工一天砌红砖1000—1800块

• 一个砖工一天砌空心砖800—1000块

• 瓷砖15平米

• 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

• 混凝土重量2500KG/m3

• 钢筋每延米重量0.00617*d*d

• 干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

• 石子重量2200KG/m3

• 一立方米红砖525块左右（分墙厚）

• 一立方米空心砖175块左右

• 筛一方干净砂需1.3方普通砂

• 一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。

• 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

• 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大

• 一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

• 钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

• 工程石子重量1800KG/m3。）

• 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

备注：以上信息来源于行业朋友了解，网上资料收集，行业站点数据分析。